2023年，那些房价即将复苏的理由（组图）
悉尼房地产市场在经历了一年的房价下跌后，可能正处于复苏的边缘。
数据专家Arjun Paliwal预测，由于租金危机和印花税的变化促使更多首次购房者采取行动，房地产价格最早将在今年4月上涨。
这位购房者机构InvestorKit的创始人兼数据主管表示，随着越来越多的买家进入市场，有限的住房与需求的增长将结合在一起，推高销售价格。
截至10月，全国共有23.6万套待售房源，与2010年3月的水平大致相同，但当时人口比目前少400万。
“我们看到待售房源数量与12年前大致相同，这令人担忧，”Paliwal表示。“这种供求关系最终将推高房价。”
他表示，新南威尔士州的下一轮减税措施，以及对首次购房者取消印花税，可能会提高一些购房者的借款能力，而租金成本的上涨可能会促使更多人考虑在房价下跌时买房。
他还指出，房地产市场的低迷期通常不会像上涨或持平期持续那么长时间，而且房价已经持续下跌了近一年。“人们总会在某个时候看到价值，”他说。“我觉得这个时间点会在2023年。”
Paliwal表示，利率可能很快会保持稳定，而银行使用的3%评估缓冲可能会回调，使更多借款人能够启动购买计划。
他认为：“我觉得(利率)最大幅度的增长可能已经过去，特别是当我们看到增长幅度从0.5下降到0.25时。”
尽管他预计今年悉尼房价将上涨5%至8%，但他表示，在此之前，房价可能会进一步走软。
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BruceWayne627
2023-01-20
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