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投资额或达$32亿!澳洲房产最受中国买家青睐,咨询量大涨24%(组图)

2023-04-17 来源: MacroBusiness 原文链接 评论22条

中国房地产门户网站Juwai IQI的联合创始人Daniel Ho表示,网站数据显示,自去年年初以来,澳洲再次成为最受中国买家青睐的投资目的地。

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(图片来源:《悉尼晨锋报》)

Ho说:“中国宣布开放边境后,与去年12月相比,中国购房者对澳洲房地产的查询在今年1月份猛增24%。”

“按照这个速度,中国大陆购房者今年在澳洲住宅房地产上投资约32亿澳元,与2021至2022年的24亿澳元相比有所增加。”

Ho估计:“如果将香港的数据合并计算,购房者今年在澳洲住宅房地产上的投资将高达38亿澳元,高于去年的30亿澳元。”

Plus Agency的执行合伙人Fiona Yang也表示,中国买家对于澳洲房地产的需求正在蓬勃发展。

“我们的中国购房者比以前多了五倍,他们想要尽快购买。”

她说:“与疫情有关的不确定性已经过去。关闭的边境已经开放,租金持续攀升,这些购房者对三年的封锁措施感到厌烦。他们对澳洲蓄势待发,并准备在房地产方面做出快速的决策。”

据报道指出,国民银行第一季度的住宅物业调查于上周晚些时候发布,其中房地产中介报告说外国买家的销售量有所增加。

从以下图表中可以发现,在新的住房市场方面,外国买家第一季度的销售占比提高到7.9%(2022年第四季度为5.2%),而在成熟市场中则上升至3.8%(2022年第四季度为2.8%)。

投资额或达$32亿!澳洲房产最受中国买家青睐,咨询量大涨24%(组图) - 3

(图片来源:MacroBusiness)

另外,新州的市场份额急剧上升至16.2%(2022年第四季度为6.7%),这是8年来的最高水平,也是调查平均值(8.3%)的两倍。

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以上图表将外国买家的新房销售地区绘制出来,其中可以看出新州的市场份额在2022年第四季度后大幅反弹。(图片来源:MacroBusiness)

此外,在下图中也能看出成熟市场的反弹较为广泛,其中昆州(从2022年第四季度的2.6%增至4.6%)、维州(从2022年第四季度的3.6%增至4.2%)和新州(从2022年第四季度的3.3%增至3.7%)的增幅最大:

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(图片来源:MacroBusiness)

随着中国封锁的结束和澳洲创纪录的移民数量,外国购房者的需求应该会继续上升。

这将为预计在2024年房价会飙升的澳洲房地产价值提供另一个推动力。

(Rayyan)

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最新评论(22)
土澳居民sMn0V 2023-04-18 回复
澳洲房地产专坑海外买家,让投资买房血本无归,。坑人……
FCCP 2023-04-18 回复
清零让没有吃过文革苦头的一代,见识了共非的真面目,以及中共国朝鲜式的发展道理!
FCCP 2023-04-18 回复
数据证明要逃出来的人涨了5倍!
tony chau 2023-04-17 回复
澳洲政府立即停止中國炒樓團過來炒高澳洲房價
FCCP 2023-04-18
房价不涨,没人造房!
小猪哥 2023-04-18 回复
媒体这种带节奏式报道简直无法直视,采访了一个公司的人,她说她的中国买家涨了5倍,就得出了中国买家暴涨多少倍的结论。其实仔细看图表所有外国买家加起来,份额是有所上升,但也只占整个市场的7.9%而已。甚至还赶不上2011年左右的数据。而且外国买家份额增长大概率是本地买家急剧减少的原因。。。现在媒体是现有结论再去编凑证据,这类报道就是80%的澳洲人认为是中国买家推高澳洲房价的误解的产生原因。


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