澳联储恐5月再次加息！三分之二人永远买不起房！住房危机加剧，堪培拉尤甚，年轻人放弃拥有房产（组图）

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2023年4月4日，对于不少澳洲民众，尤其是那些身上背负着房贷的人们而言，是一个值得铭记和庆贺的时刻。

自2022年5月以来连续加息10个月之后，RBA澳储行终于决定，不再加息，维持现有利率不变。

澳洲民众还没坐下来好好喘口气，澳洲新闻集团4月23日报道称，澳联储董事会将在5月的会议上就现金利率再次做出艰难的决定。

他们将在恢复加息和再次暂停官方现金利率之间进行权衡，而即将公布的通胀数据将对该决定产生重大影响。

新的通胀数据将于下周三（4月26日）公布，澳联储董事会将于5月2日召开会议。

4月份，官方现金利率维持在3.6%，此前就业数据好于市场预期，零售支出持平，促使澳联储董事会选择放弃连续第11次加息。

澳洲统计局(ABS)将于下周三公布一季度消费者价格指数（CPI）。

去年第四季度的年度通胀数据为7.8%澳联储的通胀目标为2%至3%。

（图片来源：澳洲新闻集团）

上周二公布的4月份会议纪要称，“成员们认为，重要的是要明确，在随后的会议上，货币政策可能需要收紧，而这次会议暂停的目的是为了有时间收集更多信息。”

强劲的移民数据和工资增长也可能推动CPI再次上涨，这将增加再次加息的可能性。

澳洲新闻集团报道称，今年4月，澳联储确实考虑过将现金利率再上调25个基点，届时利率将升至3.85%。

会议纪要写道：“这一结论再次建立在通胀仍然过高、劳动力市场非常紧张的观察结果之上。”

澳联储行长Philip Lowe（图片来源：澳洲新闻集团）

利率分析网站RateCity.com.au的研究主管Sally Tindall表示，尽管澳联储按下了加息暂停键以收集更多数据，但借款人应该利用这一暂停来为自己争取到更好的交易。

“澳联储每次上调现金利率，都需要两到三个月的时间，人们的银行账户才会有额外的资金流出。

“每个月都有价值不到200亿澳元的贷款可供争夺，大多数银行都在争先恐后地在再融资这块蛋糕上分一杯羹。”

澳洲统计局将于澳洲东部时间周三上午11点半发布今年一份季度的CPI数据。

澳联储下一次会议将在5月2日举行。不久后，财长还将宣布联邦财政预算案。

此外，另一则报道称，今天发布的新研究显示，澳洲年轻人和中等收入者已放弃了拥有自己房屋的愿望。

这引发了人们对于住房市场缺陷对整个经济的负面影响，以及对澳洲城市、政府和人们生活方式的影响的担忧。

《悉尼晨锋报》的Resolve Political Monitor民调发现，在接受调查的1609人中，三分之二的人认为澳洲的年轻人永远不可能负担得起房子。

在那些目前没有拥有房屋的受访者中，63%的低收入者和54%的中等收入者也认为他们永远买不起自己的房子。

（图片来源：澳洲九号台新闻）

住房负担能力在澳洲已经成为一个重大的问题，尤其澳洲还拥有世界上最昂贵的房地产市场之一。

在堪培拉房市更严重。因为除了堪培拉，全澳的其他首府城市都庆祝了3月份清空率的上升。

就在拥房者在一连串的加息后为供还房贷煞费苦心之际，房价仍然在3月份上涨，这10个月以来的首次价格上涨也使购房变得更加困难。

自2005年以来，悉尼和墨尔本的房屋中位价已经涨了通货膨胀率的3.5倍，也是平均周收入增长率的2.5倍。

除了破坏数百万澳洲人的拥房梦想，房地产市场也扭曲了整个经济。

澳洲部分首府城市的房屋中位价（图片来源：澳洲九号台新闻）

一些经济学家担心这使得时光倒流，即财富又回到了由父母的房产所有权所决定的时代。如果人们被迫在购买房屋和生养孩子之间做出选择，澳洲的人口增长和税基也将受到影响。

Resolve的主管Jim Reed表示，高昂的房价和租金意味着年轻人无法购房，如果他们真的设法买了房子，也会感到有压力。

他说：“无论怎样，他们都是输家。”

“我在这一领域的研究员告诉我，许多年轻人已经放弃了拥有房屋的梦想，至少在他们职业生涯的早期是这样，有些人甚至告诉我，他们放弃了组建家庭的想法，因为他们连自己都无法养活，更别说抚养更多的人了。"