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多重打击,昆州投资客正抛售房产!有人直呼“受够了”(组图)

2023-08-05 来源: DailyMail 原文链接 评论2条

据《每日邮报》8月5日报道,随着利率上涨和土地税增加,澳洲一个州的房产投资者们已经“受够了”,纷纷退出房市。

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根据PropTrack的研究,六月份,昆州投资房的销售几乎占到了所有房屋销售的近三分之一。

与此同时,澳洲各地的业主们面临着猛增的房产税,以及租金涨幅设限的猜测,给他们已经沉重的房贷带来了额外压力。

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(图片来源:《每日邮报》)

仅仅一个月的时间,昆州的投资房产销售量增长了八个百分点,占到了所有房屋销售的29.5%,这个数字比其他任何州都要高。

PropTrack的数据还显示,在该州引入土地税立法后,超过21%的房东已退出了市场。

来自Logan的房地产公司Ray White Marsden的Jett Jones告诉澳洲新闻集团,本周有三名客户打电话给她,希望抛售他们的投资房产,她引述了客户的原话:“我们受够了,利率太高了。”

她还表示,过去一个月,有很多房东咨询了关于房产挂牌的问题,其中许多人都是长期的投资者。

多重打击,昆州投资客正抛售房产!有人直呼“受够了”(组图) - 3

(图片来源:《每日邮报》)

PropTrack的高级经济学家Paul Ryan称,数据显示投资者正在对当前市场做出反应。

他说:“这开始暗示,在利率大幅上升的情况下……投资者面临的财务压力,甚至是未来一段时间的预期现金流,正迫使他们退出投资。”

他还表示,令人担忧的是,投资者情绪也非常糟糕。投资者在建造住宅,以及解决租赁危机的长期解决方案中起着重要的作用。我们的市场中需要非常强大的投资者组成部分,来促进新的供应的涌入。

但他也指出,市场上新房源的出现,可能为其他想要投资的人提供了良好的机会。

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Paul Ryan(图片来源:《每日邮报》)

还有其他因素让房东们措手不及,比如对租赁危机和土地税增加的担忧。

昆州政府制订了新的立法,禁止房东每年提高租金的次数超过一次。政府还在2022年6月制定了新的土地立法,根据房东在整个澳洲拥有的房地产投资组合,而不是仅仅在昆州拥有的房产,对房东征税。

但在遭到强烈反对后,政府在9月份放弃了这些提议。

MCG Quantity Surveyors 的总经理Mike Mortlock表示,政府的行动正迫使投资者抛售房产。他说,政府应该更加重视投资者的价值,他们为租户提供了住房。

与此同时,在维州,房东们也在卖出房产,PropTrack的研究也显示,六月份29%的销售来自投资者拥有的房产。

(Alan)

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最新评论(2)
嘻嘻哈哈1 2023-08-05 回复
利率高?难道全澳就昆州贷款利率高?
土澳居民RfbyB 2023-08-07
因为昆州是这几年投资者热爱的投资圣地,忽悠了不少头脑发热者参与。


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