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因房屋漏水发霉,新州租客将房东告上法院!获赔$5000(组图)

2023-10-01 来源: 今日悉尼 原文链接 评论4条

澳洲七号台新闻9月30日报道,新州两名房东被勒令赔偿租客5000澳元,因为租房的屋顶漏水,导致房子发霉。

因房屋漏水发霉,新州租客将房东告上法院!获赔$5000(组图) - 1

报道中称,租户于2020年7月至2022年4月租住在这里,他向民事和行政仲裁庭申请租金减免,并因房东未能将房屋维持在“合理的维修状态”而获得赔偿。

租户声称,房东在2021年3月未能修复屋顶,导致卧室漏水和天花板损坏。湿气引发了黑色霉菌,导致卧室无法居住。

屋顶一直失修导致霉菌在整栋房子里生长,部分家具因此受损。

因房屋漏水发霉,新州租客将房东告上法院!获赔$5000(组图) - 2(图片来源:澳洲七号台新闻)

租户申请了1.5万澳元的赔偿,以支付搬家、家具损坏和租金减免的费用。

租户表示,还包括因房东未事先告知而引发的霉变、失去乐趣、痛苦、失望、尴尬、不便和侵犯隐私的赔偿。

房东在提交的材料中表示,他们“通过提出保险索赔,并在索赔被拒后寻求维修报价,对需要维修的地方做出了合理的努力”。

房东还声称,租户没有清理家具和房子上的霉菌,也没有早点离开租房,从而未能减轻损失。

法官Sharon Hanstein表示,她确信房东违反了他们的义务,“考虑到房屋年龄、应付租金和预期寿命,房东未能将其保持在合理的维修状态。”

Hanstein勒令房东赔偿租户5000澳元。她说:“我认为,在很长一段时间内,由于未对房屋进行维修,导致大量进水,进而导致屋内许多地方的天花板受损和发霉。”

“霉菌报告指出,屋内有很多霉菌,还有活跃的细菌孢子,因此租户不该住在这里。此外,由于长期失修,该房屋的宜居性大打折扣。”

“在我看来,从天花板出现霉菌时起,卧室就不宜住人,考虑到进水的根本原因没有得到修复,租户不太可能进行充分清洁和补救。”

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最新评论(4)
FLORA电饭煲 2023-10-01 回复
很生气!租户明明是受害者,却被房东责备说没有清理家具和房子上的霉菌,太不公平了
Agoni-cancer 2023-10-01 回复
这个房东简直就是无良
喃喃1019 2023-10-01 回复
这个房东明显不尽义务啊,屋顶都漏水了还不修
薇薇不安 2023-10-01 回复
哇,这房东简直太不靠谱了!屋顶漏水导致发霉还不赔偿,太过分了


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