在现在的市场中，翻新还是不翻新好？（组图）

由于维多利亚州的长周末，上周全澳拍卖的房产数量比前一周的2665大幅下降。墨尔本的初步清盘率降至66.2%，这是2024年以来首次降至70%以下。

Corelogic研究主管Tim Lawless表示，他预计挂牌房源和墨尔本的拍卖清盘率将在本周反弹。

其他州的上市房源数量则保持稳定。

Christopher表示，2024年的销售季节明显强于一年前同期，清盘率高于平均水平，挂牌量也更高。

他指出：“我们现在真正进入了新的房地产旺季，很明显，现在的趋势已经确定，预计清盘率将保持在现有水平。”

“我认为，悉尼市场的价值正在以与2023年相似的速度上涨。”

悉尼的初步拍卖清盘率保持稳定，为76.2%。

悉尼的待售房产数量也保持在高于去年的水平，上周悉尼的待售房产数量为891套，而去年同期为659套。

Christopher表示，由于贷款压力加大和未来的不确定性，卖家今年在市场上更加活跃，而买家的活动则因人口增长和降息前景而增加。

对于待售房产而言，据一些房地产经纪人说，装修过的房子要价更高，但旧房子的需求仍然很大。

在悉尼西区，Granville的一栋老房子以125.8万澳元的价格拍出，比底价高出30.8万澳元。

这座位于18 Randolph St的普通住宅有18位注册买家，其中6位表现活跃。

LJ Hooker Granville的房产经纪人Soon Tee表示，这处房产非常受欢迎，因为它有15米的正面面宽和建造复式建筑的潜力。

“买家数量仍然多于上市房产，这推动了房价的上涨，尤其是在这个价格处于中档的地区。”

该房产卖给了一位正在考虑如何长期处理该房产的投资者。

在Hills District，人群聚集在Baulkham Hills一套住宅的后院，见证了它以211.6万澳元的价格售出，比底价高出16.6万澳元。

这处位于10 Arthur St的住宅很受当地首次购房者和想升级住房人士的欢迎，共有9名注册买家，其中4名踊跃出价。

Ray White公司的房产经纪人Brandon Hay表示，这套房子卖给了在这条路上租住公寓的首次置业者。

“对翻新房屋的需求大于需要修缮的房屋。这幢房子经过全面翻新，可以很方便地使用当地的公共交通工具。”

Hay表示，他觉得随着待售房屋数量的增加，今年会有更多买家进入市场。

他表示：“与三四个月前相比，买家数量翻了一番，在某些情况下甚至翻了三倍。”

Eastlakes的一套公寓以85.8万澳元的价格售出，比保留价高出5.8万澳元。

共有8名注册买家和4名活跃购房者。

经纪人Cristian De Nigris表示，买家是一对带着孩子的年轻夫妇。

De Nigris表示：“我们接待的许多感兴趣的买家都很相似——一对带着一两个孩子的夫妇。”

“我们发现，任何经过精心装修的房子都卖得很好，因为建筑成本仍然很高，尤其是单元房，因为需要所有的审批。”

“如果人们发现一些已经装修好的房子，他们很乐意花更多的钱。”

40年来，一处位于Clontarf的房产首次上市，并以高达975万澳元的价格售出。

这套有五间卧室的房子有一个令人印象深刻的游泳池，可以看到独特的Sandy Bay 。

共有四名注册买家，其中三组十分积极。成功的买家是一对老夫妇，他们此前移居到了Cremorne，在过去的四年里一直试图搬回该地区，并在此置业。