重磅！悉尼 1000 多所学校的终极指南，这也是学区房的方向标...（组图）

学区房

指的是具有稀缺性学校区域的房产

好的学区房普遍高出其他房源的30%

尽管价格不菲

但往往更受妈妈们的青睐

然而，购买了学区房的妈妈总想着

小魔兽们不仅享受了免费教育

大部分情况还能额外赚一笔

当然这笔钱可以分为两部分

房子增值+学票增值

最近一项关于Naplan和学区房房价的

研究方向

瞬间火了起来

Naplan和房价的秘密

NO.01

为了孩子的未来直接换套房，这样的买卖给你你愿意做吗？

独家分析显示：

悉尼的妈妈们或许应该考虑

去西部接受A级教育

那里房价适中，价格也是能接受的

最近，DT新闻集团推出了 “物有所值”（Bang for Buck）系列，妈妈们可以简单的把它理解为一个独特的数据集，可识别出表现优异的州立学校以及每所学校施教区内最经济实惠的房地产市场。

因为是机算，所以相对更客观！计算公式采用了最新的NAPLAN结果、PropTrack 的房价中位值和学校分布图。

西悉尼、西南悉尼和蓝山的学校在小学和中学十大郊区榜单中都占据了主导地位。

Richmond Public School 位列小学榜首。该学区的房价中位数为$885,000，NAPLAN平均得分为535.2，Bang for Buck得分为441.9。

Kingswood Public 紧随其后，房价中位数为$964,200，NAPLAN中位数为542，Bang for Buck得分为441.9。

Quakers Hill Public 排名第三，得分428.7。

南部的Sutherland公立学校得分424.6分，其教学区的房价为148万澳元，NAPLAN平均分高达576.8分。

排名前十的小学依次是 Greystanes Public、Ellison Public、Hornsby North Public、Holsworthy Public、Macquarie Fields Public 和 Blackheath Public。

Macquarie Fields High School在悉尼中学排名中位居榜首，是唯一一个小学和中学均进入前十名的地区。

Macquarie Fields 的房价中位数为 88.46 万澳元，价格合理，加上 NAPLAN 平均 615.4 分的成绩，Macquarie Fields 获得了 101.2 分。

其次是Sefton High，得分 90.6，然后是Parramatta High（88.6）和Canley Vale High（81.7）。

内西区有两所学校跻身前十，分别是Tempe High School、Newtown High School of Performing Arts、Blaxland High、Carlingford High和Baulkham Hills High也进入了前十名。

尽管妈妈们最熟悉的Chatswood High School房价中位数为 319 万澳元，但该校在 NAPLAN 考试中取得了 627.2 分的优异成绩，从而跻身榜单第 10 位。

妈妈们的现身说法

NO.02

除了冰冷冷的数据，可能妈妈们的真实想法来的更为重要！！

Sammi Chung 有两个儿子，一个就读于查Chatswood高中，另一个就读于公立小学。

在妈妈们的眼里，一个好公校可以匹敌一切。

“孩子们不需要上私立学校，也不需要做太多校外的事情，两个孩子都取得了非常好的成绩，他们还都参加了体育、音乐和其他活动。”

“孩子们很喜欢这里，他们在学校里还能认识很多来自不同文化背景的人。

Chung女士已经租房住了6年，但现在正打算在Chatswood的施教区内买房。

“我们不得不增加预算，但在这个地区，我们住公寓还不错，因为孩子们在学校附近，我们接送他们很方便，而且附近也有商店，我们可以减少出行时间。”

Plus Agency 负责人Peter Li说，他的许多买家都对Chatswood情有独钟。

毕竟这里同胞多、交通便利

就连学校都是超一流的

他说：“我可能会向他们推荐一个郊区，但他们在学校搜索网站上查看后会拒绝，因为那里不在Chatswood的施教区内。”

他补充说，许多家庭为了获得合适的地理位置，会在房屋面积上做出妥协。

“在Chatswood，你可以花 200 万澳元买到一套公寓，而你可以在其他地方买到一套房子，但他们会为了住在学校和社区附近而妥协。

ECU人类学和社会学教授Martin Forsey说，研究表明：

家长会搬到离NAPLAN成绩好的学校

更近的地方

他说，“当你看到一个很好的 NAPLAN 结果时，它似乎确实会影响房地产。”

他指出，这种趋势在高中比小学更为普遍。

社会阶层和区域划分

会对孩子的教育产生影响

毕竟，那些有抱负的人被吸引到这些区域，从阶级立场上强化了他们的教育立场。

悉尼大学教育学Helen Proctor说，家长不应该仅仅根据 NAPLAN 的成绩来确定学校，因为这些成绩只能衡量学生的识字和算术能力。

教授说：”这只是一天中的一次简短测试，只是一个瞬间的快照。我认为你应该关注反欺凌政策和学校的福利结构。家长还应该为教师创造良好的条件进行游说。快乐的教育工作者会创造良好的学习环境。”

她还说，一位支持教师、倾听孩子心声的好校长可以带来真正的改变。

“我认为没有必要花大价钱去接受精英私立学校的教育，我认为公立学校做得非常好”。

在房市面前备受打击，很多妈妈便日思夜想后想到了一个新方式：转战教会学校！

许多天主教和基督教学校的招生人数正在激增。而根据一项分析发现，低收费学校在2021年HSC高考中的成功率与那些一年收费数万澳元的学校相似，在某些情况下表现甚至更好。

飙升的生活成本促使妈妈们

需要权衡哪些学校能提供最佳性价比

并发现低收费的私立学校

在学术表现和设施方面往往难以超越

由于许多天主教小学和中学都出现了多度拥挤的情况，甚至把教室都建到了操场上。因此在增长地区出现了一连串的新学校。

天主教学校的历史比私校悠久，澳洲最初建立的天主教学校可以追溯到1820年的悉尼。

目前

天主教学校收到的政府拨款总额高于私校

但低于公校

这也是为什么天主教学费相对低廉的原因

天主教教育委员会执行主任吉姆-迈尔斯（Jim Miles）说，在过去的五年里，西部的入学率增长最为迅速，那里增加了3521名学生，而北部则增加了2206名学生。

举个例子，这所位于东郊的教会女校St Clare’s College，周围都是清一色的Kambala和Ascham等收费较高的学校，但2023年该校的12年级学费低于9000澳元。

而且St Clare’s College更是从16年的第173名一跃成为今年的29名！

校长Kerrie McDiarmid说，作为一个更广泛的系统——悉尼天主教学校网络的一部分，学校可以分享资源等。

St Clare’s College还注重高质量的教学、数据分析和创造促进学生学习成长的文化。

不过呢，虽然“性价比高”。但不少华人妈妈也表示：入学手续相对有点麻烦。

有些天主教学校在招生时会制定教友与非教友的学生比例，所以不信教的学生也可以直接排队入学；

一些学校不会制定比例，而采取教友优先的政策，非教友学生只能在录取满教友之后才被考虑；

也有一些天主教学校不招收非教友学生。

所以妈妈们如果确定想给宝贝选择教会学校，记得要提前了解心仪学校的招生规则哦

望子成龙望女成凤

是无数宝妈的心声

稀缺的资源必定会有竞争

有竞争必定会有决定胜负的准则

相信妈妈们很快

都能找到最适合自己孩子的教学院校

为了“神兽们”，

妈妈们冲啊~~！