房价突破百万后还能涨？珀斯房屋挂牌量激增28.9%！中位价突破104万澳元继续领跑全澳市场（图）

据Business News5月1日报道，Cotality最新房产价值指数显示，珀斯4月房屋中位价上涨2.1%，增加超过2.1万澳元，达到104万澳元，继续领跑澳洲房产市场增速。

（图片来源：BusinessNews）

珀斯房屋价值继续以领先增速超过澳洲其他城市。Cotality最新房产价值指数显示，珀斯4月房屋中位价值上涨2.1%，增加超过2.1万澳元，达到104万澳元。

与此同时，全国房屋价值在4月仅增长0.3%，增速为自2025年1月以来的最低。澳洲房屋中位价值目前为94万澳元。

悉尼与墨尔本在4月领跌，两地房产价值均下降0.6%。

最新数据反映出各州房产市场的增长放缓情况。相比之下，珀斯在3月的房屋中位价值增长达2.5%，首次突破了100万澳元大关。

Cotality（原CoreLogic）研究总监Tim Lawless表示，自去年底以来，市场条件逐渐趋缓。他说：“由于可负担性和贷款能力限制，住房市场从去年底开始失去动能。现在，我们还面临更高利率带来的额外压力，市场情绪急剧下降，而不断上涨的通胀预计将进一步推高债务成本。”

自新冠疫情以来，珀斯房屋价值持续上涨，市场上房源减少是其中的重要因素。

根据西澳房地产协会（Real Estate Institute of Western Australia，REIWA）的最新数据，4月市场上房屋数量增加至4185套。这一数字较3月增长28.9%，但仍比去年同期下降10.2%。

REIWA主席Suzanne Brown表示这是一个积极信号，但现在判断市场是否已达峰值还为时过早。她说：“自3月中旬以来，我们每周新增挂牌超过1000套，这非常积极。然而，我们通常从2月中旬开始看到这样的趋势。”

她补充道：“新挂牌数量的增加为买家提供了更多选择，我们的会员报告称买家在做出决定时花费更多时间。这也反映在房屋和单元的中位出售时间的略微增加上。”

“4月的销售活动有所放缓，会员报告称开放看房的出席人数减少，收到的报价也更少，这导致了活跃挂牌数量的增加。”

REA Group旗下Proptrack记录显示，珀斯4月房屋中位价值增长0.2%，达到102万澳元。

（Sophia Wan）