澳单元房房价料下跌 这两个首府城市跌幅最大

【今日澳洲4月21日讯】NAB最新的《住宅物业调查》预计，澳洲单元房的房价今年预计会下跌，其中珀斯和墨尔本的跌幅最大。今年全国独立房的房价将平均上涨1.5%，单元房房价则将下跌1%。

（图片来源：《每日电讯报》)

NAB集团的首席经济学家Alan Oster说，大部分首府城市的公寓价格都将下跌，其中珀斯和墨尔本预计会跌得最凶，跌幅高达3%。悉尼和布里斯本的单元房价格也会下跌，不过跌幅仅为0.6%。他表示，珀斯公寓价格的下跌说明这座城市的经济状态不佳，墨尔本公寓价格下跌则是由房产供应增加、投资者活跃度降低造成的。今年早些时候，NAB曾预测，今年全国独立房房价将平均上涨1%，但现在预计涨幅将涨到1.5%。

Alan Oster（图片来源：《每日电讯报》)

据《每日电讯报》报道，独立房市场中，预计布里斯本和墨尔本将表现最佳。今年布里斯本独立房的房价料将上涨2.6%，墨尔本则凭借2.3%的涨幅紧随其后。悉尼独立房房价的涨幅将放缓至1.5%，阿德莱德独立房房价的涨幅为0.2%，预计珀斯独立房的房价将下跌3%。

Oster说，从这个预计结果看来，全国房市的局面将“非常复杂”。在这项报告公布之前，CoreLogic TEG Rewards机构进行的市场调查显示，很多澳洲人都认为现在的房市非常脆弱，极有可能会发生大幅下滑。70%的受访者非常担心市场崩盘，61%的受访者则认为现在是出手买房的好时机，而一年前这样认为的人占比71%。

（Niki）