新住房贷款创历史新高

7月份新住房贷款承诺额跃升，较前一月增长8.9%，为11年来最大增幅。

ABS周三公布的数据显示，除首都领地外，所有州和领地的自住房新贷款承诺额都有所增加，其中西澳、新州、维州和昆州都大幅增加。

CommSec首席经济学家Craig James表示，7月份的住房贷款增幅为8.9%，6月份的增幅为6.4%，这是18年来住房贷款出现的最大连续增幅。他说: “现在的经济数据可以说是 ‘振奋人心’。”

James 说: “住房贷款数据是正面的，平均贷款额度仍然比一年前多。首次置业者的贷款额为十年来最高。”

自住房新贷款承诺额增长10.7%，投资房新贷款承诺额增长3.5%。

7月份首次置业者贷款总额增长10.6%，较去年同期增长26.6%。

ABS金融部门主管Amanda Seneviratne表示，7月份数据的反弹可能是大多数州和领地放宽了社交距离限制的原因。

7月份，西澳自住房新贷款承诺额增加17.1%，新州增加12.1%，昆州增加11.3%，维州增加8.9%。

由于维州墨尔本第四阶段限制，BIS Oxford Economics首席经济学家Timothy Hibbert预计，从8月开始，新贷款获批额将大幅下降。

Hibbert说：“虽然维州将对2020年后半年全国市场前景产生重大影响，但预计未来几个月澳洲其他地区的住房融资指标会进一步改善。”

7月份，南澳的住房贷款增长8.8%，塔州增长6%，北领地增长24.8%，首都领地下降0.3%。

ABS的数据显示，7月份新房建筑贷款增长9%，住宅土地贷款增长31.5%。

Master Builders首席执行官Denita Wawn表示，政府的Home Builder计划给市场带来了积极影响，但他呼吁在10月6日联邦预算公布前将该计划延长12个月。

Wawn说:“根据我们的最新预测，在2020-21年间，HomeBuilder计划可能会推动新建住宅开工数增加近1万套，但总体表现仍为下降27%。”