悉尼和墨尔本拍卖场上75%的物业成功售出

信贷宽松、COVID-19限制取消以及房屋挂牌数量的季节性回升，推动房地产市场的激烈竞争，清空率上升至3月以来的最高水平，拍卖会上每4套房产就有3套成交。

CoreLogic周日公布的数据显示，在截至上周六的一周内，悉尼和墨尔本主导的全国拍卖市场的初步清空率为77%，略高于前一周76.2%。

但冬季和疫情的阴云仍笼罩着市场。预计明年失业率上升和移民减少将拖累经济和房地产市场，这也突显出RBA采取量化宽松和墨尔本杯日降息等刺激措施的重要性。

墨尔本买家中介Morrell & Koren的主管Emma Bloom说：“现在是交易和购买优质物业的好时机，但人们却仍在等明年会发生大降价。但明年市场会是什么样子, 没有人知道。”

部分市场表现较为复杂。在墨尔本杯开幕前一周，许多房主充分利用这个非官方的长周末，因此拍卖活动通常比较少。墨尔本杯开幕前一周的拍卖活动共有604场，比前一周的490场有所增加，比去年同期的255场增加了一倍多。

上周，维州首府公布初步清空率75.8%，高于前一周的72.6%。

高端市场表现很稳定。在墨尔本内南部的Albert Park，一对夫妇周一早上看的一栋三层六室的独立屋，当天晚上就以1100万至1150万澳元的价格买下了。

Greg Hocking Holdsworth 中介Simon Gowling 说：“他们是上午11点15分看到的物业，双方4点半见了面，当天晚上就成交了。”

Gowling表示，在与卖家商谈后，这栋位于32 St Vincent Place、面积为632平方米的住宅以约1100万澳元的价格售出。