墨尔本租金要上涨！CBD空置率大幅减少，市场转向房东（组图）

墨尔本租户在寻找新的房源时会面临更多的竞争和更高的租金，因为最新数据显示，在过去的一年里，墨尔本的空置率急剧收紧。

（图片来源：Domain）

Domain2月租赁报告显示，随着墨尔本解封和澳洲边境重开，整个城市的空置租房数量已经减少了一半以上。墨尔本上个月的空置率为2.1%，低于2021年同期的4.4%，也比1月份数据略有下降，当时的空置率为2.4%。

墨尔本跟随全国趋势，2月份大多数首府城市的空置率都在下降。霍巴特空置率仍然是全澳最紧张的，稳定在0.2%的历史最低水平。阿德莱德为0.3%，珀斯和堪培拉为0.5%，也处于最低记录点。悉尼也出现了重大转变，空置率为1.7%，低于去年的2.6%。

（图片来源：Domain）

Domain研究和经济主管Nicola Powell表示，墨尔本一些空置率极其紧张的地区，如Mornington Peninsula（0.5%）、Yarra Ranges和Bayswater-Bassendean（0.3%）正在走向日益恶化的租金危机边缘。

许多因素导致墨尔本的空置房数量下降，包括市中心地区。一些租房被卖给了自住者，从而退出了租赁市场，而另一些则被放在了Airbnb等短期度假租赁网站上。Powell认为较低的租金可能不会持续太久，物业经理也透露，租金已经开始上涨。

Harcourts墨尔本市租赁部经理Daniella Ferraro表示，CBD公寓曾因人们逃离城市而空置多月，现在则变得更加繁忙。她说道：“一些房子被看一两次后就租掉了，不会像以前那样长久空置。”

（Gina）