房价还会跌吗？专家警告称，买家无须等待房价进一步下行，市场调整期即将进入末尾（组图）

房地产行业的领军人物Tom Panos警告买家不要坐以待毙，等待房价进一步下跌，因为他认为市场调整已经接近尾声。

在去年新州各大城市和偏远地区的许多市场中，房价的年增长率高达30%，在此之后全年的房地产价格就开始出现下行。

根据PropTrack的数据，在澳央行大规模加息的情况下，悉尼房价在7月连续第五个月暴跌。这意味着自2月以来，房价已经累计下降了3.4%。

目前，悉尼的普通独立屋价格为97.5万澳元，比六个月前便宜了约3.5万澳元。

（图片来源：RealEstate网站）

据报道，高端市场的房价跌幅为10-15%，有些地方公寓的价格则下降了20%，而独立屋价格下降了近100万澳元。随着春季销售季节将在不久之后拉开帷幕，甚至连更保守的专家，如PropTrack经济学家Angus Moore，都表示2023年房价可能会进一步下跌15%。

贷款机构Westpac预测，到明年年底，独立屋价格可能进一步下降18%。然而，在悉尼和全国各地从事销售代理、拍卖师、培训师和导师工作超过30年的Panos先生对此却不以为然。

（图片来源：RealEstate网站）

“我所预测的是，我们现如今已经到了市场调整期的终点，”Panos先生在他的社交媒体渠道上说。

“如果你是一个买家，不要计划在一年后购买，而把这个时间提前。因为当市场上升的时候，谁都不想被甩在后面”。

Panos先生谈到，早前的九次拍卖中有八次成功，悉尼内西区的一栋独立屋以3,470,00澳元的价格成交，证明房地产的低迷期即将结束。

“在过去的40年里，最大的价格调整是20%，而这一调整足足耗费了两年才步入正轨”。