杭州、西安解除限购令！救房市“绝望之举”？网哀：还是买不起（组图）

中国两大城市杭州和西安昨宣布全面解除全市购买住房限制措施。外媒引述分析人士指出，放松限购措施已证明无助拉升需求，中国仍扩大解除购房限制，显示这已成为中国政府拉抬房地产行业而采取的「绝望之举」；有网民也说，解除限购之后还是买不起。有报导称杭州中介因此「电话被打爆」，不过热门楼盘摇号原本就中签率低，全面放开后恐更雪上加霜。

西安居民家庭购买市内新建商品住房、二手住房不再审核购房资格。图为西安北郊屋苑。(中新社)

德国之声报导，人口1250万的杭州是中国高科技产业中心之一，拥有阿里巴巴等互联网龙头企业，吸引了大量创新人才，也是中国房产价格最昂贵的城市之一。杭州取消限购的消息，也在社交媒体上成为热搜，短时间内在微博上就获得2.4亿点阅。

有人认为对老百姓来说这是个好消息，「对于普通老百姓来说，又有上车的机会了，是好事」。但更多人认为，「甭管你哪儿取消限购，我得有钱才行啊」。

美国之音引述路透报导指出，分析人士对杭州和西安采取的新措施反应并不热烈。策纬咨询公司（TriviumChina）经济分析师乔·佩塞尔（JoePeissel）说，放松限购措施已经证明无助拉升需求，这是因市场上存量房太多，包括新建住房和二手房，这影响了房价，且也阻止购房者重新进入市场。

报导引述微博上有网民认为，杭州解除购房限制可能收效有限，「就杭州现在的房价，解除购房限制又有什么意义呢？我仍然买不起」。

美国电子报「外国人看中国」（Sinocism）创办人利明璋（BillBishop）将杭州和西安解除购房限制看成中国政府为拉抬房地产行业而采取的「绝望之举」，「如果这也无法推动销售，那么房价还将下滑，麻烦还会更大」。

另据中证报报导，杭州宣布全面取消限购后，当地贝壳找房多位中介表示，「电话已经被打爆」，都是外地咨询买房的。不过中介也指出，「热门楼盘需要摇号。在此次政策发布前，杭州热门楼盘摇号中签率就非常低。现在政策全面放开后，中签率可想而知。」

杭州贝壳找房资深中介人士王明（化名）说，目前，杭州新房两极分化现象较严重。核心区新房基本都要摇号，而在新政出台前，这些楼盘中签率基本都在20%以下。目前如果新房摇号中签率低于10%，很多楼盘在报名时就要求五年以上社保，有的要求更高，否则根本就入围不了。预计热门盘还是非常难买。